ВЕРХОВНАЯ РАДА УКРАИНЫ

ОБРАЩЕНИЕ

по вопросу о продлении срока принятия в эксплуатацию

индивидуальных жилых домов, построенных без разрешения

на выполнение строительных работ

В связи со сложностями, связанными с затратами на получение разрешительных документов, необходимых для выполнения строительных работ (оплата проектных работ, авторского и технического надзора, услуг подрядных организаций), большая часть индивидуальных домовладений в Автономной Республике Крым построены застройщиками самостоятельно, без разрешения на выполнение строительных работ.

При этом согласно требованиям статьи 39 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", эксплуатация законченных строительством объектов, не принятых (если такое принятие предусмотрено законодательством) в эксплуатацию, запрещается, и только зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации или сертификат являются основанием для заключения договоров на поставку на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов – воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных об этом объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 9 раздела V Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" инспекции государственного архитектурно-строительного контроля до 31 декабря 2013 года по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей бесплатно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых расположены объекты строительства, принимали в эксплуатацию построенные в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года без разрешения на выполнение строительных работ индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) дома и сооружения, пристройки к ним, а также ряд других строительных объектов.

Принятие в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялось в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) домов и сооружений, пристроек к ним, общественных домов и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей, утвержденным приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 19 марта 2013 года № 95.

Благодаря указанным нормативным актам в 2013 году в Автономной Республике Крым было введено в эксплуатацию более 2000 индивидуальных домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Однако вопрос введения в эксплуатацию жилья остается открытым для большого числа застройщиков, которые не успели до 31 декабря 2013 года воспользоваться своим правом.

Учитывая вышеизложенное, просим продлить срок принятия в   эксплуатацию индивидуальных жилых домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, путем внесения соответствующих изменений в вышеуказанный Закон. Продление данного срока позволит индивидуальным застройщикам сдать в эксплуатацию дома, построенные без разрешения на выполнение строительных работ, подключить их к инженерной инфраструктуре и оформить правоустанавливающие документы на возведенные строения.  

г. Симферополь,