От И.Э.А с. Воробьево, Сакский р-н, Республика Крым

Просьба дать разъяснения по вопросу получения кредита от государства многодетной семье на приобретение жилья

Ответ: Министерством строительства и архитектуры Республики Крым реализуется государственная программа развития жилищного строительства в Республике Крым, которая предусматривает мероприятия по строительству стандартного жилья.

Советом министров Республики Крым утверждено Постановление № 75 от 15 февраля 2017 "Об утверждении порядка и условий приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан" (далее — Порядок).

В соответствии с Порядком, органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.

На сегодняшний день ведется строительство объекта: "Строительство
многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы № 36", 2 очередь, дом № 5.

Право на приобретение стандартного жилья на территории Республики Крым имеют граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Республики Крым, в том числе граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, если они соответствуют следующим требованиям:
1) имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. м в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего и зарегистрированного с гражданином члена его семьи (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Порядка, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими и зарегистрированными с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Под членами семьи гражданина-заявителя в настоящем Порядке понимаются проживающие и зарегистрированные совместно с ним супруг (супруга), их дети и их родители, а в случаях признания в судебном порядке членами семьи - также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, проживающие и зарегистрированные совместно с гражданином-заявителем;
2) соответствуют категории граждан, определенных частью 1 статьи 34.1 Закона № 130-ЗРК/2015, а для подпунктов 7-9, 15 - 20 , общий стаж работы в организациях, предприятиях, учреждениях всех форм собственности, находящихся на территории Республики Крым, составляет не менее трех лет;
3) право на приобретение стандартного жилья предоставляется гражданам и членам их семей один раз при условии, что граждане и члены их семей не реализовали право на улучшение жилищных условий в рамках иных государственных и республиканских программ, а также не приобрели земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Законом Республики Крым от 15 января 2015 № 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".

Для включения в список граждан, изъявивших желание приобрести стандартное жилье, в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации требуется предоставить следующие документы:
1. Заявление по форме, согласие на обработку персональных данных;
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя;
3. Документы, подтверждающие принадлежность гражданина-заявителя к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
4. Документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину, и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина;
5. Согласие на обработку персональных данных гражданина-заявителя и членов его семьи, а в случае регистрации супруга (супруги) по разным адресам, согласие супруга (супруги) и их родителей. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц подписывают их законные представители.

Рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации, для подачи полного пакета документов для вынесения решения органа местного самоуправления о соответствии (несоответствии) категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в г. Симферополе.

Дополнительно сообщаем, порядком определения объема и предоставления субсидии Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" на оказание содействия в обеспечении стандартным жильем отдельных категорий граждан, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 27 февраля 2017 № 104, социальные выплаты предоставляются гражданам, включенным в сводный по Республике Крым реестр граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Фонду.

В соответствии с вышеуказанным порядком, отдельные категории граждан, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Республики Крым, имеют право на получение социальной выплаты в размере до 30 % (в том числе граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей) в объекте по адресу: г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы № 36.

По вопросу получения консультации, обращаться в Некоммерческую организацию "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" по адресу: г. Симферополь, ул. Горького, 3 или по тел: (3652) 668-640. Время работы фонда с 9:00 до 18:00 с Пн по Пт (перерыв с 13:00 до 14:00).

Также с информацией о мероприятии по строительству стандартного жилья и о категориях граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий и получение социальной выплаты в размере до 30 % в рамках мероприятия по строительству стандартного жилья, можно ознакомиться на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Республики Крым (https://mstroy.rk.gov.ru) в разделе "Жилищные программы".

Согласно статьи 4 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (далее - Закон) льготными категориями граждан, имеющими право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации, которые:
1) признаны ветеранами Великой Отечественной войны и инвалидами Великой Отечественной войны;
2) признаны ветеранами боевых действий и инвалидами боевых действий;
3) признаны подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
4) признаны инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
5) имеют трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей;
6) проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
7) имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан согласно ст. 5 Закона осуществляется при соблюдении следующих условий:
1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка;
2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с законодательством;
3) гражданин, его супруг( а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пунктах 6, 7 статьи 4 настоящего Закона;
4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

На основании вышеизложенного, при наличии оснований, подтверждающих право на получение земельного участка, рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации.